L'immobilier au Mans

EXCLUSIVITÉ – QUARTIER BATIGNOLLES – MAISON 3 CHAMBRES, GRAND JARDIN ET GARAGE EN OPTION Située dans un environnement calme, à proximité du Carrefour de la Pointe, du parc du Gué de Maulny, des transports en commun et à seulement 16 minutes à pied (1,2 km) de la gare Sud, découvrez cette maison d'environ 75,65 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'une cave, d'une terrasse couverte, d'une dépendance et d'un grand jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison est saine et offre une excellente base pour un projet de rénovation. Sa configuration et son potentiel permettent d'envisager différents aménagements, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage situé à environ 300 mètres de la maison, en supplément au prix de 12 000 €, dans le cadre d'une vente groupée.

QUARTIER GARE NORD – À DEUX PAS DE L’HYPER CENTRE – MAISON AVEC JARDIN, 2 CHAMBRES ET CAVE Située dans le secteur recherché de Gare Nord, à seulement quelques minutes à pied de l’hyper centre, de la gare et des commodités, venez découvrir cette maison d’environ 70,26 m² habitables, répartie sur deux niveaux, bénéficiant d’un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger, un séjour lumineux offrant un espace de vie total de 23,02 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier distribue deux chambres, dont une spacieuse chambre de 15,91 m² disposant de son cabinet de toilette avec WC privatif, apportant un confort appréciable. La maison bénéficie également d’une cave, de menuiseries PVC en double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif, idéal pour les beaux jours. Un garage situé à seulement 200 mètres peut également être acquis en supplément. Grâce à son emplacement privilégié, proche de la gare et du centre-ville, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

LE MANS – APPARTEMENT RARE AVEC TERRASSES, GARAGE ET PARKING Situé au Mans, au pied de la future Chronoligne et à proximité immédiate des commerces, cet appartement prend place dans une petite copropriété récente de standing datant de 1998. Ce bien rare sur le marché se situe au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Il offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 40 m², donnant accès à une terrasse. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains complète l’ensemble. Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage fermé avec électricité, idéal pour un véhicule électrique, d’une place de parking privative et d’une très grande cave également équipée en électricité. Le chauffage est indépendant et l’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un classement en C. Un appartement complet, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder avec l’agence 4C Immobilier.

QUARTIER MARIETTE / PAIXHANS – CITÉ ADMINISTRATIVE – DUPLEX 3 PIÈCES AVEC GRAND GARAGE À quelques minutes à pied de la gare, de l'hyper-centre et de toutes les commodités, découvrez ce duplex de 64,69 m² Carrez, situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son vaste séjour-salon baigné de lumière, doté d'un plafond cathédrale, offrant plus de 30 m² de pièce de vie. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une chambre en mezzanine surplombe le séjour et apporte un charme indéniable à l'ensemble. Cet espace peut accueillir une chambre parentale, un bureau ou un coin détente selon vos besoins. Grâce à son agencement en duplex, ce bien offre une agréable sensation de volume et un confort de vie proche de celui d'une maison. Le chauffage individuel permet par ailleurs de maîtriser les dépenses tout en profitant de faibles charges de copropriété. Véritable atout en centre-ville, ce bien est vendu avec un grand garage fermé de 5,56 m de long sur 2,84 m de large, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage appréciable. Son emplacement recherché permet d'accéder rapidement à pied aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, à la gare et à l'hyper-centre. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

EXCLUSIVITÉ – LIBÉRATION / SAINT-PAVIN – DOUBLE MANCELLE D’ENVIRON 158 M² AVEC GRAND JARDIN, 6 CHAMBRES ET FORT POTENTIEL Située dans une rue calme du secteur recherché Libération / Saint-Pavin, cette double mancelle à rénover d'environ 158 m² habitables sur une parcelle de 421 m². Elle offre un fort potentiel, aussi bien pour une grande résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. La maison se compose, au sous-sol, d’une cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dégagement, un salon-séjour, une cuisine, ainsi qu’une chambre de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une grande salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, ainsi que deux greniers pouvant être aménagés, offrant encore de belles possibilités d’optimisation des espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 35 m², d’un grand jardin sans vis-à-vis. L’emplacement constitue un véritable atout, avec les commodités accessibles rapidement : tramway à 9 minutes à pied, arrêt de bus à 4 minutes à pied, école primaire Marceau à 5 minutes à pied, collège des Mûriers à 11 minutes à pied, Carrefour City à 9 minutes à pied et les Jacobins à seulement 7 minutes en voiture. Des travaux importants sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes selon vos envies ou votre projet patrimonial. Possibilité d’acquérir un garage situé à environ 200 mètres en supplément.

LE MANS – GRAND APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - QUARTIER GARE – À DEUX PAS DU TRAMWAY LECLERC-FLEURUS Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement 2 pièces d’environ 45,87 m² séduira par sa luminosité, son excellent état général et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. Le séjour, agréable et lumineux, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, allie confort et praticité au quotidien. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Son environnement constitue un véritable atout : commerces de proximité, gare SNCF et arrêt de tramway accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes de déplacement sans utiliser la voiture. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON, ASCENSEUR ET 2 PLACES DE PARKING Venez découvrir cet appartement de 64,75 m² habitables, en bon état général, situé au calme au sein d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la future chronoligne. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placard intégré, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un bel espace de vie lumineux de 32,08 m² comprenant salon et salle à manger, ouvrant sur un balcon. Il est tout à fait possible de recréer facilement une deuxième chambre en recloisonnant la salle à manger du salon, comme c’était initialement. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété de 102,21 € par mois, rendues possibles grâce au chauffage individuel. Anciennement loué 660 € charges comprises, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant y habiter. Un véritable atout : l’appartement dispose de 2 places de parking privatives, particulièrement recherchées dans le secteur.

MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’HUISNE – 3 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT UNIQUE Rare sur le marché manceau, découvrez cette maison d’environ 110,90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 897 m², offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique et dégagée sur l’Huisne, véritable atout exceptionnel du bien. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à sa véranda baignée de lumière, ouverte sur la rivière, créant un espace de vie unique où l’intérieur se prolonge naturellement vers un paysage verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis direct. La maison propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, des espaces de vie agréables et un environnement particulièrement calme. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux de 897 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Côté annexes, le bien dispose de deux garages, d’un préau et de nombreuses possibilités de stationnement extérieur, un vrai confort au quotidien. Un bien rare au Mans, idéal pour les acquéreurs en quête d’un environnement privilégié, d’une vue remarquable et d’un cadre de vie difficile à retrouver sur le secteur.

Exclusivité – Maison avec piscine intérieure et SPA, au calme, sans vis-à-vis À moins de 10 km de la gare du Mans, cette propriété développe un cadre de vie rare, alliant discrétion, confort et prestations de qualité. À l’abri des regards, dans un environnement calme, elle offre dès l’entrée une sensation d’espace et de sérénité. Les volumes sont équilibrés, la circulation naturelle, et chaque espace a été pensé avec soin. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie lumineux et fluide, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la salle à manger puis le salon, créant une atmosphère conviviale et élégante. Un bureau complète cet ensemble, parfaitement adapté aux usages actuels. La suite parentale, avec dressing et salle d’eau, permet de profiter d’un confort de plain-pied, avec une véritable indépendance. La propriété se distingue également par son espace bien-être, accessible depuis la maison : une piscine intérieure, accompagnée d’un espace SPA, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un usage toute l’année. À l’étage, les volumes se poursuivent avec quatre chambres, une salle de bains avec WC, une mezzanine et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie de famille. Les annexes : garage, atelier, cave à vin et carport - complètent l’ensemble avec fonctionnalité. À l’extérieur, les terrasses et le jardin prolongent les espaces de vie dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Une propriété pensée dans les moindres détails, où chaque espace contribue à un art de vivre tourné vers le confort et la tranquillité, à proximité immédiate du Mans.

Appartement lumineux 3 chambres avec parking – Ascenseur – Chauffage individuel – Faibles charges – Aucun travaux Au Mans, dans le quartier recherché de Pontlieue, venez découvrir ce superbe appartement lumineux de 105,92 m², situé au 5ème étage avec ascenseur. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes, idéals pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Vous serez séduits par son bel espace de vie chaleureux et convivial, ainsi que par ses trois chambres spacieuses. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, un véritable atout pour maîtriser sa consommation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Il dispose également d’une place de parking, un avantage précieux sur le secteur. Son emplacement est particulièrement agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, services, pharmacie et tramway à seulement quelques minutes. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à sa localisation recherchée, sa proximité des transports, sa configuration avec trois chambres idéale pour la location, ainsi que ses faibles charges et sa performance énergétique classée D.